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房屋折迁补偿方式有哪些钉子户怎么处理
1、第拆迁是不剥夺居住权的，拆迁时一般向被拆迁人提供货币补偿和房屋置换两种途径，如果想要保持居住权的话，选择房屋置换就可以了。
2、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成 拆迁安置协议 ，就补偿安置争议向人民法院 提起民事诉讼 的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。
3、法律途径：政府可以通过法律手段来解决钉子户问题。例如，政府可以起诉那些拒绝搬离的住户，通过法律途径强制他们搬离。同时，政府也可以制定更加有利于拆迁的法律法规，以便更好地解决类似的问题。
4、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁人房屋的证据保全公证书；被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。
5、为此，要注意和处理好以下几个问题。一是商业利益与公共利益问题。如果是依照市政建设的需要，拓宽马路，在原地修建公共图书馆等，拆迁户应服从公共利益。
6、现在对于钉子户拆迁方可按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定申请执行司法强拆。
钉子户怎么解决
第拆迁是不剥夺居住权的，拆迁时一般向被拆迁人提供货币补偿和房屋置换两种途径，如果想要保持居住权的话，选择房屋置换就可以了。
耐心做好疏导解释工作，与钉子户进行沟通和协商，了解他们的需求和关切，并努力找到双方都能接受的解决方案。 深入了解钉子户的难处，给他解决实际困难，比如提供合理的补偿和搬迁安置方案。
订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
政府可以与钉子户进行协商，找出双方的利益点，寻求共赢的解决方案。可以提供合理的补偿或安置方案，以满足居民的需求，同时也保证了城市规划的顺利进行。政府可以通过法律途径解决钉子户问题。
第三，兼顾各方利益，科学合理解决“钉子户”问题。第一阶段，要继续做深入细致的思想工作，与其他人的补偿标准一样，不能随意放宽补偿政策，态度要明朗，语气要坚决，绝不退让。
协商。根据查询华律网显示，长白岛钉子户是可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决的。钉子户指由于某种原因在征用的土地上不肯迁走的住户或单位，也泛指拒绝配合某项工作而成为障碍的单位或个人。
钉子户有证可以重建吗
钉子户的房子不能够拆了自己重建，修建房屋必须要到房屋管理处上报，经批准后才可以在去修建。
经批准后才可以在去修建。既然是钉子户就是不被批准的，自然也不可以在基础上就行修建。无论是重建还是翻建，都必须到房管报批，否则就是违章建筑。
具体如下： 钉子户的房子不能够拆了自己重建，修建房屋必须要到房屋管理处上报，经批准后才可以在去修建。 既然是钉子户就是不被批准的，自然也不可以在基础上就行修建。
小区内的钉子户可以使用自己土地建房吗?
是可以的，因为这个土地是你的宅基地，迟早都是要建立房子的，但是修建房屋要注意安全。
城市土地一般通过公开拍卖的方式出让，符合条件的单位或者个人是可以参与拍卖，竞拍成功取得土地使用权的，自己盖房子需要符合城市规划，并办理各类建房的审批手续，在手续齐全的情况下可以建房。
根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》的相关规定，如果占用基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。
